Перейти к содержанию

Фасадные работы и требования к внешнему виду зданий: семь раз отмерь – один заплати

Автор:

Категория
просто о бизнесе
Год издания
Издательство
Автор
Возрастное ограничение
12+
Обновлено
25.09.2026

Аннотация

Сделать фасад здания таким образом, чтобы не пришлось ничего переделывать - это ведь здорово? Эта книга - инструкция для собственников зданий, подрядных организаций о том, на что необходимо обратить внимание, чтобы не потратить уйму денег впустую и не сделать хуже. Информация, содержащаяся здесь, для многих совершенно не очевидна и неожиданна, но её необходимо учитывать при выполнении работ по ремонту, замене или устройству нового фасада здания любого вида, от штукатурки и покраски до самых современных и "эксклюзивных" материалов. Также книга поможет Вам осуществить контроль качества и соблюдения технологии выполняемых для вас фасадных работ, а если делаете работы сами - сориентироваться во многих важных моментах.

Читать «Фасадные работы и требования к внешнему виду зданий: семь раз отмерь – один заплати» — Александр Калашников онлайн

Страница 8 из 11

Перечень материалов элементов облицовки и защитных покрытий указан в таблице 5.1.14.2.

Таблица 5.1.14.2

Материалы облицовок и внешних листов металлокомпозитных панелей

Требования к защите от коррозии для облицовок из металлических материалов приведены в СП 28.13330, сроки службы облицовок по ГОСТ Р 70573 2022 (таблицы 4.6).

Элементы крепления

Применяемые в НФС элементы крепления (болты, самонарезающие винты, вытяжные заклепки, анкеры) предназначены для соединения между собой элементов несущей конструкции, элементов креплений облицовки, облицовок, крепления кронштейнов с основанием.

Материалы элементов крепления должны соответствовать ГОСТ ISO 3506 1, ГОСТ ISO 3506 2, ГОСТ ISO 898 1, ГОСТ ISO 898 2, ГОСТ ISO 10684, ГОСТ Р 9.316, ГОСТ 4784, ГОСТ Р ИСО 15977 и требованиям проектной и конструкторской документации.

Материалы элементов крепления НФС приведены в таблице 5.1.14.3.

Таблица 5.1.14.3

5.1.15. Информационное моделирование при проектировании НФС

Информационное моделирование зданий (BIM Building Information Modeling) при разработке рабочей документации НФС позволяет получать монтажные схемы, узлы и спецификации на основе предварительно созданных 3D моделей. Основная часть технологии информационного моделирования проекта 3D модель, собранная из отдельных компонентов: облицовки, каркаса и теплоизоляционного слоя.

До начала проектирования разрабатывают и согласовывают с застройщиком (техническим заказчиком) план реализации технологии информационного моделирования проекта (ВЕР BIM Execution Plan), содержащий следующую информацию:

основная информация о проекте;

координаты общей площадки;

требования к программному обеспечению;

правила наименования файлов;

описание характеристик уровня проработки технологии информационного моделирования модели (LOD);

описание к информационной наполненности модели и компонентов (LOI);

требования к технологии информационного моделирования модели и документации;

организация работы в среде общих данных.

Требования к созданию технологии информационного моделирования модели

Модель создается на основе шаблона проекта проектной организации.

При создании модели и компонентов модели используются только параметры из файла общих параметров.

Файл модели содержит только элементы модели, относящиеся к проекту, сопутствующие файлы, такие как архитектурные решения, железобетонные конструкции, разделы светопрозрачных конструкций и др. подгружаются внешними ссылками.

При моделировании используются компоненты из библиотеки компонентов. Новые компоненты создаются согласно стандарту организации и ВЕР. Необходимо выбирать наиболее простые инструменты создания компонентов.

Все компоненты модели создаются в масштабе 1:1.

Облицовка фасада моделируется согласно ВЕР, с применением наиболее удобных и простых инструментов. Предварительно необходимо создание опорных плоскостей и вспомогательных линий контура фасада с привязкой к осям.

При многослойном утеплении стен слои моделируются отдельно.

Моделируют НФС отдельными компонентами. Для удобства моделирования рекомендуется создавать именные сборные динамические семейства.

Облицовка фасада, теплоизоляционный слой и каркас НФС моделируют с разделением на этажи.

Всем элементам системы, теплоизоляции и облицовки прописываются параметры, указанные в ВЕР.

В состав сборных семейств необходимо включить семейства условных обозначений кронштейнов.

Компоненты НФС создают на трех уровнях детализации.

Допускается создание модели без элементов крепления, если это не противоречит ВЕР.

В модели создаются фильтры видимости на облицовку, теплоизоляционный слой, элементы каркаса и крепления. Фильтры создаются по определенным правилам, с применением кодов по классификатору.

Требования к оформлению чертежей

Проект должен содержать:

а) монтажные схемы облицовки фасада (с маркировкой панелей при необходимости), монтажные схемы каркаса (направляющих, кронштейнов и др.), полученные настройкой видимости определенных видов модели;

б) планы типовых этажей и разрезы, полученные настройкой видимости определенных видов модели;

в) узлы, полученные настройкой видимости определенных видов модели;

г) сборочные чертежи облицовки (кассеты, панели, плиты и др.), полученные из модели;

д) спецификации облицовки фасада, элементов каркаса и крепления НФС, спецификации фасонных изделий, теплоизоляционного слоя, полученные из модели.

При моделировании без элементов крепления:

а) отсутствующие элементы на узлах добавляются в виде 2D компонентов данного вида. Допускается локальное использование линий детализации;

б) элементы крепления должны быть посчитаны в спецификации с помощью формул.

Допустима вставка в проект 2D чертежных видов типовых узлов, схемы установки теплоизоляционного слоя, ведомости ссылочных и прилагаемых документов и т.п.

Весь проект должен содержаться в файле модели, включая титульный лист, общие данные, содержание.

Требования к готовой модели

Стартовой страницей при открытии файла модели должен быть первый лист проекта.

Из файла готовой модели необходимо удалить:

а) все неиспользуемые в данном проекте элементы, такие как компоненты модели, 2D компоненты, элементы аннотаций, неиспользуемые материалы, виды и т.д.;

б) все подложки в формате DWG.

5.1.16. Правила монтажа навесных фасадных вентилируемых систем

Требования к строительному основанию при новом строительстве

Выполнение монтажа НФС необходимо выполнять в соответствии с разработанным и утвержденным ППР, который должен быть разработан в соответствии с требованиями СП 48.13330 и утвержден заказчиком.

Крепление каркаса НФС не допускается:

в кладку из легких бетонов класса по прочности на сжатие менее В2,5;

в нераскрепленную ненесущую каменную кладку из легкого бетона плотностью менее 1200 кг/м3;

в трехслойные панели с металлической облицовкой, с толщиной металла наружной обшивки менее 0,5 мм, пределом прочности на сжатие перпендикулярно к обшивкам менее 60 кПа, пределом прочности при растяжении перпендикулярно к обшивкам менее 100 кПа, пределом прочности на сдвиг менее 50 кПа.

Крепление в кладку из легких бетонов класса плотностью менее D600 допускается только после подтверждения несущей способности крепежного элемента расчетным нагрузкам.

В остальных случаях несущие и ограждающие конструкции под монтаж НФС должны быть выполнены в соответствии с требованиями СП 70.13330.

Требования к строительному основанию при реконструкции и капитальном ремонте

Для принятия решения о возможности проектирования НФС для зданий, подлежащих реконструкции или капитальному ремонту, необходимо проведение комплексного обследования состояния конструкций, планируемых к установке НФС.

Целью обследования технического состояния наружных стен является определение фактического состояния стен, получение оценки фактических показателей качества конструкций (прочности, сопротивления теплопередаче и др.) с учетом изменений, происшедших во времени, для установления состава и объема работ по их ремонту и утеплению и возможности устройства НФС.

При обследовании технического состояния наружных стен получаемая информация должна быть достаточной для принятия обоснованного решения о возможности его дальнейшей безаварийной эксплуатации и проведения проектирования.

В случае ограниченно работоспособного и аварийного состояния наружных стен получаемая информация должна быть достаточной для проектирования восстановления или усиления конструкций наружных стен.

Рекомендуемый порядок проведения и оценка результатов обследования приведены в пункте 5.1.7. (или в приложении К СП 522.1325800.2023).

Требования к системе управления процессом

Для обеспечения условий качества, долговечности и надежности проектируемой и монтируемой НФС необходимо соблюдение условий системы управления процессом, которая заключается в следующих положениях:

а) ознакомление с объектом обследования, его объемно планировочными и конструктивными решениями, материалами предыдущих обследований (при наличии);

б) изучение проектной и рабочей документации в части устройства НФС, а при проведении обследования и исполнительной документации с последующим анализом, включая:

техническое заключение по обследованию конструкций здания (при выполнении работ по комплексному капитальному ремонту);

обоснованность выбора конструкции НФС с учетом требований пожарной безопасности, энергоэффективности и др.;

документацию, регламентирующую проведение работ по устройству НФС (ППР);

мероприятия, обеспечивающие требования пожарной безопасности в части устройства фасадов в соответствии с требованиями разделов проекта;

проверку (анализ) рабочей документации на соответствие нормативным документам, проектной и технической документации;

составление программы работ на основе технического задания;

в) подготовительные работы к проведению обследования и (или) контролю качества работ предусматривают ознакомление с объектом обследования, с рабочей и исполнительной документацией в части устройства НФС (включая ППР, операционные карты, журналы работ и входного контроля, авторского надзора, акты освидетельствования скрытых работ и т.д.), с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам (в случае их про ведения) НФС, с результатами предыдущих обследований.

По проектной документации устанавливают: конструктивную схему здания, характеристики материала наружных стен здания, примененную в проекте НФС, геометрические размеры фасадов и их элементов, расчетные схемы крепления несущего каркаса, утеплителя и облицовки.

По исполнительной документации устанавливают: наименования строительных организаций, выполняющих фасадные работы, поставщиков материалов и комплектующих, входящих в состав НФС, наличие документов оценки соответствия и паспортов на материалы и комплектующие, данные об имевших место заменах и отступлениях от проекта, время производства фасадных работ с указанием параметров температурно-влажностного режима.

На этапе подготовки к проведению обследования и (или) контролю качества работ на основании технического задания составляют программу работ, в которой указывают: цели и задачи обследования (контроля качества); перечень, участков фасадов и элементов конструкции НФС, подлежащих обследованию (контролю качества); места и методы инструментальных измерений и испытаний; места вскрытий и отбора проб.

Общие положения по монтажу НФС

Работы по устройству НФС должны выполняться в соответствии с действующим законодательством и предусматривают выполнение подготовительного, основного и заключительного периодов монтажа.

В состав работ подготовительного периода входят:

подготовка строительного основания под монтаж;

подбор техники, машин и механизмов, их расстановка;

устройство средств подмащивания;

приемка и хранение материалов и комплектующих для монтажа НФС.

В состав работ основного периода входят:

приемка строительного основания под монтаж НФС;

проведение натурных испытаний анкерных креплений;

разметка строительного основания и монтаж кронштейнов;

монтаж теплоизоляционного слоя;

установка каркаса НФС;

установка обрамлений, рассечек, отливов;

установка облицовки.

В состав работ заключительного периода входят:

демонтаж средств подмащивания;

проведение оценки соответствия выполненных работ и передача исполнительной документации заказчику.

Организация процесса монтажных работ согласно пункта 5.1.17 (или приложению Л Свода правил 522.1325800.2023).