Заголовок — первое, что видит человек. От него зависит, откроет ли он объявление.
Плохие примеры:
Продам квартиру.
Срочно.
Отличная квартира.
Лучшее предложение.
Недорого.
Такие заголовки встречаются слишком часто и не несут никакой информации.
Гораздо лучше написать:
Продам 2-комнатную квартиру в центре города.
3-комнатная квартира рядом со школой.
Дом с большим земельным участком.
Уютная квартира с новым ремонтом.
Дом с центральным отоплением.
Человек сразу понимает, подходит ли ему этот вариант.
Не начинайте описание с лишней информации
Очень часто собственники пишут:
«Здравствуйте! Продам замечательную квартиру. Продаем в связи с переездом. Очень жалко расставаться…»
Покупателю это неинтересно.
Ему нужны ответы на вопросы:
Что продается?
Где находится?
Сколько стоит?
Какие преимущества?
Поэтому первые строки объявления должны содержать самую важную информацию.
Например:
«Продается двухкомнатная квартира площадью 54 кв. м на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома. Квартира расположена в тихом районе рядом со школой, детским садом и автобусной остановкой.»
Уже после этого можно переходить к подробному описанию.
Рассказывайте фактами
Не стоит писать:
«Шикарная квартира.»
«Самый лучший район.»
«Идеальное жилье.»
«Суперремонт.»
Все люди понимают эти слова по-разному.
Лучше написать конкретные факты:
кирпичный дом;
2020 год постройки;
окна выходят во двор;
пластиковые окна;
новая электропроводка;
заменены трубы;
раздельный санузел;
утепленный балкон;
натяжные потолки.
Факты вызывают больше доверия.
Опишите квартиру последовательно
Лучше придерживаться одной структуры.
Например:
Сначала расскажите о доме.
Из какого материала построен.
Когда построен.
Какой этаж.
Есть ли лифт.
Затем переходите к самой квартире.
Укажите площадь.
Количество комнат.
Планировку.
Высоту потолков.
Состояние ремонта.
После этого расскажите об инфраструктуре.
Есть ли рядом:
школа;
детский сад;
поликлиника;
магазины;
остановки общественного транспорта;
парк;
спортивные площадки.
В завершение укажите, что остается новым владельцам.
Например:
«Остается кухонный гарнитур, встроенный шкаф и кондиционер.»
Эта информация часто становится дополнительным преимуществом.
Не скрывайте недостатки
Иногда продавцы стараются умолчать о минусах квартиры.
Например, квартира находится на пятом этаже без лифта.
Все равно покупатель узнает об этом во время просмотра.
Лучше написать честно:
«Пятый этаж. В прошлом году полностью заменена кровля. Сверху нет шумных соседей.»
Минус никуда не исчезнет, но честность вызовет больше доверия.
Не пишите слишком много
Некоторые объявления занимают несколько страниц.
Покупатель редко читает такой текст полностью.
Другая крайность — одно предложение.
Постарайтесь найти золотую середину.
Ваше объявление должно отвечать на большинство вопросов, которые обычно возникают у покупателей.
Пишите грамотно
Ошибки, отсутствие знаков препинания и текст, написанный полностью заглавными буквами, создают впечатление небрежности.
Перед публикацией перечитайте объявление несколько раз.
Можно воспользоваться программой проверки орфографии или текстовым редактором.
Пять минут проверки способны значительно улучшить первое впечатление.
Не злоупотребляйте сокращениями
Конечно, профессионалы понимают, что означают слова:
«с/у»,
«м/п окна»,
«неугл.»,
«улучш.»,
«лодж.».
Но далеко не каждый покупатель знаком с подобными сокращениями.
Лучше написать простыми словами:
«раздельный санузел»,
«пластиковые окна»,
«неугловая квартира».
Чем понятнее текст, тем лучше.
Используйте списки
Если сайт позволяет оформить описание списком, обязательно используйте эту возможность.
Например:
Преимущества квартиры:
кирпичный дом;
средний этаж;
раздельные комнаты;
большая кухня;
застекленная лоджия;
окна выходят во двор;
хорошие соседи;
тихий район;
